JMW INFO
Integração Condominial
Proposta Técnica para o Condomínio:
Versão do Documento
V.11 - Projetos Especiais
Acesse jmwinfo.com
JMW INFO
JMW INFO
A JMW Info nasceu com a missão de elevar o padrão de segurança eletrônica. Não somos apenas instaladores; somos consultores de proteção patrimonial focados em resultados.
Especialistas em grandes estruturas residenciais, entendemos os desafios de gerenciar condomínios com alto volume de apartamentos. Centralizamos toda a inteligência (Câmeras, Acesso, Portões e Comunicação) em um único ponto de contato, garantindo eficiência para o Síndico e segurança para os moradores.
Garantir tranquilidade através de tecnologia de ponta e atendimento ágil.
Gestão integrada de condomínios horizontais e verticais de grande porte.
JMW INFO
Nossa proposta abrange a manutenção integral dos seguintes sistemas que compõem o ecossistema de segurança do condomínio:
Gestão de 03 NVRs de alta capacidade.
Manutenção de Câmeras (analógicas/IP).
Manutenção da Rede de envio de sinal.
Calibração de Monitores da portaria.
Extra: Atualização e parametrização do Software Gerenciador para busca inteligente de imagens.
Antena UHF para Tags Veiculares (Anti-clonagem).
Leitores Faciais p/ Pedestres e Área Comum.
Gestão do Software de Cadastro.
Integridade da rede de comunicação.
Extra: Calibração das faciais com detecção de vivacidade (liveness) para evitar fraudes com fotos.
Central Digital Intelbras (Manutenção preventiva).
Porteiros eletrônicos externos.
Revisão de ramais (Áreas Comuns).
Diagnóstico de ramais em apartamentos.
Extra: Isolamento de ruídos e eliminação de linhas cruzadas, garantindo sigilo na comunicação morador-portaria.
JMW INFO
02 Portões de Veículos (com 2 motores).
Ajuste de cremalheiras e fim de curso.
08 Pontos de Portas Automáticas.
Manutenção de Fechaduras Eletroímã.
Extra: Lubrificação mensal dos trilhos e aferição da força de atracação dos eletroímãs (evitando arrombamentos).
02 Antenas de Recepção Digital UHF.
02 Painéis de comando e amplificação.
Equilíbrio de sinal nos prumadas.
Distribuição para os 288 apartamentos.
Extra: Medição periódica do ganho de sinal (dB) para garantir imagem HDTV sem travamentos em todos os andares.
Revisão de toda a Área Perimetral.
Central de choque e comando.
Esticamento de fios e troca de isoladores.
Teste de disparo de sirene.
Extra: Eliminação de "fugas de corrente" causadas por vegetação, garantindo pulso máximo de inibição.
JMW INFO
Em condomínios de grande porte, a ausência de uma rotina preventiva gera efeito dominó. Sem manutenção mensal, o cliente corre riscos como:
Queima prematura de motores de portão devido à falta de lubrificação mecânica.
HD travado nos NVRs há meses sem ninguém perceber. Perda total de provas.
Fila na portaria e moradores insatisfeitos devido à lentidão nos leitores faciais sujos ou descalibrados.
Placas de interfone oxidadas em dias de chuva, deixando a portaria incomunicável.
Mensalmente, nossos técnicos realizam uma varredura sistêmica. Testamos desde o banco de dados do controle de acesso até a voltagem da cerca elétrica. O condomínio nunca para.
JMW INFO
Imagens e rostos são dados sensíveis. Configuramos o software de acesso e CFTV conforme a Lei 13.709/2018, com níveis de acesso restritos à portaria/síndico, blindando o condomínio contra processos.
A falha técnica em um portão eletrônico (causando esmagamento) ou falha de gravação de imagens pode gerar passivos (Arts. 186 e 927 do Código Civil). Nosso contrato serve como prova de diligência.
Configuramos a plataforma para registro rigoroso de horários de prestadores de serviço, auxiliando o condomínio na gestão de segurança e controle de acesso.
Isolamos a rede das câmeras e dos controles de acesso da rede comum, prevenindo invasões cibernéticas e garantindo que moradores mal-intencionados não acessem os NVRs.
JMW INFO
Instalações em conformidade com a NR-10. Padronizamos caixas de disjuntores para as centrais de portão e interfonia.
Uso de cabos homologados Anatel para zero perda de sinal nos 288 ramais e nas imagens das câmeras.
Caixas de passagem herméticas e eletrodutos galvanizados nas áreas externas do condomínio.
A maioria dos travamentos em controles de acesso facial e queimas de placa de portão ocorre por oscilações na rede elétrica. Na JMW Info, revisamos toda a infraestrutura de nobreaks e aterramento para garantir que todos os 6 sistemas operem perfeitamente.
JMW INFO
Sabemos que condomínios crescem e demandam novos pontos de visão. Como parceiro JMW Info:
Compre 3 câmeras e
GANHE A 4ª
Instalação e Mão de Obra Totalmente Zero!
Integração Futura
Apoiamos o condomínio na transição futura para Portaria Remota ou Autônoma, deixando a base de CFTV e Acesso pronta.
Cadastros Ilimitados
Sem cobrança adicional de software para recadastramento de novos moradores ou emissão de novas tags veiculares.
JMW INFO
Atendimento técnico das 09:00 às 20:00, focando nos horários de pico do fluxo no condomínio.
Se um motor de portão ou NVR precisar ir para laboratório, deixamos um backup para o prédio não ficar vulnerável.
Sempre que houver troca de equipe de portaria, realizamos novo treinamento de operação de sistemas gratuitamente.
Para um condomínio complexo, imprevistos acontecem. Seu contrato inclui visitas preventivas agendadas e atendimento emergencial sem taxa de deslocamento para manutenções corretivas em horário comercial.
Relatórios para o Síndico
Transparência total: Enviamos um resumo técnico de tudo que foi reparado no mês para prestação de contas em assembleia.
JMW INFO
Garantia Técnica JMW
Este checklist cobre todos os 6 ecossistemas descritos na proposta. É a garantia do síndico de que todo o parque tecnológico está sob supervisão de especialistas.
JMW INFO
Varredura física completa na portaria, nos 288 aptos (externo) e nas prumadas de antena. Levantamento de "Gargalos Críticos".
Reparo imediato em motores de portão frouxos, eletroímãs fracos e câmeras apagadas. Ajuste das tensões da cerca elétrica perimetral.
Limpeza e atualização do banco de dados (faciais e tags UHF). Calibração do software gerenciador de CFTV e níveis de acesso.
Capacitação intensiva com a equipe de portaria sobre como lidar com falhas nos 6 sistemas. Início do ciclo preventivo oficial.
JMW INFO
Cobertura dos 6 Sistemas
Mensal
Apenas R$ 15,00 por apartamento
Valor engloba gestão e mão de obra ilimitada para: Câmeras, Portões, Interfones, Acesso Facial/Tag, Antena Coletiva e Cerca Elétrica.
Mão de Obra Integral
Visitas Preventivas
Suporte Especializado
Prioridade em Emergências
Gestão de Softwares
Peças faturadas à parte
JMW Info (Gestão)
Síndico / Responsável